La ciudad cuenta con distintas construcciones que, por historia y diseño, se diferencian con una impronta e identidad única... Y COTIZACIÓN............................

Desde el Estrugamou hasta los más famosos de Libertador: cuánto cuesta un departamento en los edificios más emblemáticos de Buenos Aires
La ciudad cuenta con distintas construcciones que, por historia y diseño, se diferencian con una impronta e identidad única
Victoria Aranda
Las famosas Le Parc ubicadas en el barrio de Palermo fueron durante años las torres residenciales más altas de Buenos Aires, con casi 50 pisos
Del palacio Estrugamou en la calle Arroyo y Esmeralda a las Torres Mulieris en Puerto Madero. Mateo García, director del área Residencial de Toribio Achaval, incluye a los citados en la lista de edificios emblema de la CABA, entre los cuales también aparecen el palacio Los Patos, en Ugarteche al 3000, y la Torre Cavia, como parte del complejo Le Parc, sobre avenida Figueroa Alcorta. “Lo que comparten es la ubicación privilegiada y la calidad constructiva”, define el bróker.
El Palacio Estrugamou un emblema de la arquitectura residencial en Buenos Aires que combinan historia y modernidad
De los llamados palacios, destaca que algunos son patrimonio arquitectónico. “Vivir en ellos es como habitar un museo viviente, rodeado de historia y belleza”, agrega, sumando a la lista al Palacio Paz, en plaza San Martín, “verdadero exponente del lujo y la opulencia”, que combina elementos de los estilos francés y renacentista.
Los edificios antiguos más famosos
Desde Interwin, el arquitecto Daniel Obetko, gerente del área residencial premium, traza una línea de tiempo unida por distintos edificios representativos que comienza a fines del siglo XIX y principios del XX, con el Palacio Bosch, que es la actual embajada de Estados Unidos, el Errazuriz, que es el museo de Arte Decorativo, y la residencia Anchorena, que es Relaciones Exteriores y Culto. La reconversión de estas residencias en edificios públicos habla per sé en cuanto a dimensiones y características.
Los edificios históricos de la ciudad, como el Kavanagh, patrimonio mundial de la Unesco, se valoran por su ubicación, diseño y prestigio inigualables
“Anteriores al Kavanagh y al Alas, que se inscriben en la modalidad de Skycraper, también están el palacio Devoto, en Libertador y Ugarteche, y el palacio de los Gansos, en Ugarteche y Las Heras, además de una serie de edificios, ya de varios pisos, como el Bencich de la calle Arroyo o el Bencich de Córdoba. Todos esos se construyeron en las primeras tres décadas del siglo XX”, puntualiza. Por cierto, las ubicaciones revelan el desarrollo de la Buenos Aires de entonces y las preferencias de quienes decidían construirlos y habitarlos.
Para Obetko, en las décadas de los 60/70, se levantaron otros edificios icónicos. De esa época, de Mario Roberto Álvarez, están la torre Panedile sobre Libertador, y más moderna y con la misma firma, Libertador 4444. “Se trata de construcciones muy altas, de más de 30 pisos, lo que marca un hito porque los edificios destinados a vivienda, salvo el Kavanagh, rara vez superaban los 20″.
Luego empezaron a construirse edificios de más de 40 pisos de altura, como Le Parc Demaría, que también es de Mario Roberto Álvarez, y que fue durante muchos años el edificio residencial más alto de Buenos Aires, con casi 50 pisos destinados a vivienda. “Ahora, la Alvear Tower, en Puerto Madero, es la torre residencial más alta de Argentina”, apunta el vocero de Interwin.
Según destaca, se trata de una construcción muy reconocible en el skyline de Buenos Aires por sus 50 pisos y por culminar en un plano inclinado, una silueta que se aprecia desde casi cualquier parte de la ciudad y desde el río. “Diría que es probablemente el edificio moderno residencial más emblemático”, precisa.
Le Parc Demaría fue durante años el edificio residencial más alto de Buenos Aires, con casi 50 pisos dedicados exclusivamente a vivienda
Íconos en el mercado
¿Y los números? ¿En cuánto hay que pensar para vivir en un edificio con nombre propio? ¿A cuánto el m2? ¿Y las expensas? De acuerdo con Francisco Bosch, titular de Miranda Bosch, los precios de departamentos en edificios emblemáticos también varían según la ubicación, el tamaño y las características específicas del inmueble.
Según indica, el rango puede comenzar en US$2800/m2 y escalar significativamente para propiedades con vistas panorámicas exclusivas o ubicaciones especialmente codiciadas. “Además del metro cuadrado, en algunas propiedades de alto valor se toma en cuenta el metro cúbico, especialmente cuando se destacan elementos como los techos altos, de más de 2,60 m, que generan mayor amplitud visual y aportan sensación de lujo”, explica, agregando que también se tiene en cuenta el volumen adicional, que permite agregar entrepisos o maximizar el uso funcional del espacio, y la ventilación y distribución térmica mejoradas.
“Son atributos que suman valor en proyectos exclusivos o de diseño industrial como lofts. El metro cúbico es un diferencial en inmuebles de alta gama, donde la percepción de amplitud y el potencial decorativo añaden un plus de rentabilidad y atractivo comercial, justificando precios más altos que los estándares del mercado”, sostiene Bosch.
El nombre propio facilita la pesquisa en buscadores para dilucidar en cuánto hay que pensar concretamente para vivir en un edificio emblemático. En el Kavanagh, por ejemplo, que es patrimonio mundial de la Arquitectura de la Unesco, la oferta publicada en Zonaprop arranca en los US$690.000, por un tres ambientes de 180 m2 arriba del piso 20.
Ahí, en el edificio de la calle Florida, también se ofertan departamentos por casi un millón de dólares; los alquileres oscilan entre los US$1500 y los US$3000, en tanto las expensas, son de varios cientos de miles pero-al cierre de esta edición- no superaban el millón de pesos. ¿Otro ejemplo? En el Estrugamou, como informó en octubre, el metro cuadrado puede orillar los US$4000. Por cierto, los departamentos de 150 m2 promedian el medio millón de dólares y las expensas –difíciles de calcular en un contexto de ajuste- están cerca de los $500.000.
“En este tipo de edificios -apuntan en Interwin- las expensas son caras porque hay temas de mantenimiento, pero también es cierto que, a nivel impositivo, los edificios construidos antes de 1947 tienen el premio de pagar menos impuestos municipales por ser propiedad catalogada y se pueden obtener préstamos blandos para las refacciones de la fachada”.
La oferta más moderna
En cuanto a los valores de los íconos contemporáneos, en varias de las torres citadas hasta aquí –por ejemplo el complejo Le Parc Figueroa Alcorta- hay oferta publicada desde los US$2 millones. Se trata de departamentos desde cuatro ambientes, con cocheras y bauleras. En las torres Renoir, en Puerto Madero, mencionadas por Mateo García como uno de los emblemas de esta época, hay publicaciones por un millón de dólares.
Le Parc Figueroa Alcorta, con su arquitectura imponente y vistas panorámicas, se ha consolidado como uno de los desarrollos residenciales más prestigiosos de Buenos Aires
De acuerdo con el directivo de Toribio Achaval, las motivaciones del comprador son varias y disímiles: “Asociarse con un edificio emblemático eleva el estatus social. Quien adquiere está en una búsqueda de un estilo de vida exclusivo y sofisticado. Por otro lado, piensa en una inversión a largo plazo, ya que muchos ven que estas propiedades tienden a valorizarse con el tiempo”.
En Miranda Bosch coinciden: “Estos inmuebles son seleccionados por altos ejecutivos, empresarios, inversores internacionales y entusiastas de la arquitectura e historia que buscan en ellos una conexión con el patrimonio cultural de Buenos Aires. Atraídos por su elegancia y prestigio, encuentran en estos espacios no solo una excelente ubicación y diseño, sino también la posibilidad de formar parte de la rica tradición que estos edificios proponen”.
Consultados acerca de cuáles serán los edificios emblemáticos del futuro, los protagonistas del canal de ventas no le escapan a las predicciones: L’Avenue, el edificio de Zaha Hadid, en Libertador, entre Bullrich y Sinclair, una torre negra de casi 40 pisos, el único que proyectó la arquitecta en Argentina, y la Torre Foster, diseñada por el reconocido arquitecto Norman Foster, de 35 pisos, que se ubicará en el centro de Buenos Aires y promete ser un hito en el ámbito corporativo.
By Le Corbusier
Símbolo de la ciudad de La Plata, la reconocida Casa Curutchet será vendida al Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, por una suma que rondaría los U$S2 millones. Se trata, nada menos, de una obra maestra del arquitecto Le Corbusier, construida entre 1949 y 1953, conocida por ser un ejemplo destacado del movimiento moderno en la arquitectura y única obra del suizo en Sudamérica.
La Casa Curutchet, única obra de Le Corbusier en Sudamérica, es un ícono del modernismo que integra funcionalidad y estética
La casa combina funcionalidad y estética, integrando elementos de diseño innovadores, como el uso de pilotes y grandes ventanales. Su diseño refleja la filosofía de Le Corbusier sobre la relación entre la arquitectura y el entorno. La casa, además, es una de las indiscutibles protagonistas de la película El hombre de al lado (2009), de Mariano Cohn y Gastón Duprat.

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Dólar hoy, dólar blue hoy: a cuánto cotiza este sábado 23 de noviembre
La cotización de la moneda estadounidense se mantiene como en el último día hábil; cómo fue el comportamiento de la divisa informal y los dólares financieros

La cotización del dólar oficial y el blue este sábado 23 de noviembre
Cotización del dólar de hoy
Dólar oficial
Copra$976,67Venta$1034,98
Dólar blue
Compra$1115,00Venta$1135,00
Dólar tarjeta
Venta$1655,97
Dólar turista
Venta$1655,97
Dólar MEP
Venta$1078,22
Dóla CCL
Venta$1104,72
Dólar mayorista
Venta$1007,00
Euro
Compra$1044,80Venta$1109,75
Ver dólar oficial histórico
Información deprovista por
Este sábado 23 de noviembre no hay actividad en el mercado financiero y, tanto para el dólar oficial como para el dólar blue, se toman como referencia los valores de cierre del último día hábil de la semana.
La última cotización del dólar oficial
A cuánto cotiza el dólar oficial hoy
En la última jornada hábil, el dólar oficial, en las pizarras del Banco Nación, cotizó a $986,50 para la compra y $1026,50 para la venta. Tras la devaluación implementada por el Gobierno el año pasado, a lo largo de cada mes se aplican minidevaluaciones o crawling peg del dos por ciento.
A cuánto cotiza el dólar blue hoy
En tanto, el dólar blue en el último día hábil cotizó a $1115 para la compra y $1135 para la venta. De esta forma, la brecha entre el tipo de cambio oficial y el paralelo es de $103,50.
A cuánto cotizan el dólar MEP y el dólar CCL hoy
El valor de los dólares financieros, categoría que engloba al dólar MEP (o dólar Bolsa) y al dólar CCL (contado con liquidación), involucra mecanismos bursátiles para hacerse de esta moneda a través de la venta de bonos y acciones, cambió en la última jornada del mercado.
El último día hábil, estos tipos de cambio cerraron al siguiente valor:Dólar MEP: $1078,22.
Dólar CCL: $1104,72.
La cotización de los dólares financieros
Cómo comprar dólar MEP a través de home banking
Si bien la mayor parte de los bancos, una vez que ingresa el usuario a su cuenta, tiene la opción una opción que dice “Comprar dólar MEP” en el portal oficial, algunas entidades requieren un procedimiento específico.
Este es el paso a paso para comprar y vender MEP de forma “manual” a través de home banking:Ingresar de forma online a la cuenta bancaria y depositar fondos en pesos. Hay que tener en cuenta que es necesario poseer un CBU habilitado en dólares para transferir el resultado de la operación allí.
Entre las opciones del home banking, buscar la de “Inversiones” (o alguna referencia similar) y seleccionar la que refiere a la adquisición de títulos y valores.
Comprar los bonos en pesos (los títulos más elegidos para hacerlo son el AL30 y el GD30, por su liquidez en el mercado), elegir el plazo de liquidación y, cuando pide optar por una moneda, seleccionar “pesos”.
Realizar el parking, que consiste en un tiempo de espera establecido por la Comisión Nacional de Valores (CNV) que la persona debe atravesar para que efectivamente el dinero esté disponible en la cuenta.
Tras ese período, ingresar nuevamente a “Inversiones”, seleccionar “Títulos y valores” (donde aparecerán los bonos adquiridos con anterioridad) y clickear en la opción para orden de venta.
Al elegir el bono para vender es importante que, en el plazo de liquidación, se seleccione “Inmediato” y, en moneda, que se opte por dólares.

El funcionamiento del dólar MEPFreePik
¿Cómo es el nuevo billete de 20.000 pesos?
Ya está en circulación el nuevo billete de 20.000. Según confirmó el Banco Central (BCRA), estos se pueden conseguir “a través de la red de sucursales bancarias y cajeros automáticos de todo el país”.

La figura central es la de Juan Bautista Alberdi, un prócer argentino reconocido por haber dado las bases para la primera Constitución Nacional, que se sancionó en 1853. Su retrato se puede apreciar en el adverso, mientras que en el reverso ilustra la recreación de la casa natal.

http://indecquetrabajaiii.blogspot.com.ar/. INDECQUETRABAJA