Constructoras reclaman una deuda de $400.000 millones por obras públicas paralizadas
Ajuste. Según el sector, hay unos 2000 proyectos sin avances; en la Casa Rosada creen que podrían reactivarse unos 900 con el traspaso de la Nación a provincias y municipios
Gabriela Origlia
Traza de la autopista Presidente Perón, en el partido de Merlo, una de las obras paradas
CÓRDOBA.– Mientras el gobierno nacional ahora acelera el traspaso de obras públicas a las provincias, los empresarios del sector alertan que el “parate histórico” está provocando “desempleo, escaso desarrollo y pobreza”. Desde la asunción de Javier Milei, en diciembre pasado, se dejaron de financiar alrededor de 2000 obras en todo el país, incluso las que tienen certificaciones de avance presentadas, por lo que hay empresas que analizan ir por la vía judicial para cobrar. Es que, pese al paso de los meses, no tienen novedades. La deuda ya facturada se estima en $250.000 millones.
En diálogo con el presidente de la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco), Gustavo Weiss explicó que el cálculo de la deuda total acumulada es de unos $400.000 millones, de los que alrededor de $250.000 millones están facturados y el resto está sujeto a procesos no concluidos de determinación de precios. Desde el año pasado, en la gestión de Alberto Fernández, la Cámara viene planteando los problemas por la fórmula de redeterminación de precios; el ministro nacional Gabriel Katopodis modificó el esquema poco antes de terminar el gobierno. Las deudas acumuladas son tanto de la era Fernández como de este semestre.
Aunque haya traspaso de obras a las provincias, ese rojo debe ser cancelado por la Nación. En el medio año de gestión que lleva la adminisInfraestructura tración libertaria salieron “muy pocos” pagos, según los constructores. Hay empresas que ya intimaron al Estado, enviándole cartas documentos. Las titulares de la totalidad de los contratos frenados podrían ir a la Justicia, aunque todavía la mayoría espera, por los tiempos que lleva litigar y por los costos que implica.
Weiss advirtió que hay empresas con problemas para seguir porque la facturación es prácticamente nula y están endeudadas con bancos, proveedores e incluso con la AFIP.
El clúster de la construcción de Córdoba –reúne a las diferentes industrias relacionadas con el sector– emitió el último viernes un comunicado en el que plantea que la inversión en obra pública, “por medidas nacionales, enfrenta un estancamiento a niveles jamás suscitados”.
Agrega que la “falta de normativas claras”, la “incertidumbre económico-financiera” y la “constante irrupción de medidas judiciales” para parar emprendimientos tanto privados como públicos que se acogen a la normativa vigente terminaron retrayendo las inversiones privadas, que “optan por generar desarrollo en otros lugares donde la seguridad jurídica es condición esencial”.
En las últimas semanas, con Guillermo Francos a cargo de la Jefatura de Gabinete, se empezó a apurar el traspaso a los gobernadores, básicamente, de obras en rutas nacionales, centros de salud, trabajos hídricos y de saneamiento. Ya se firmaron convenios con Chaco, Jujuy, Entre Ríos, Tucumán, Mendoza, Chubut y Neuquén, y hay avances con Córdoba, Catamarca y Santa Fe. En el caso de la provincia de Buenos Aires, Francos recibió hace dos semanas a Katopodis (hoy ministro de bonaerense), quien pidió la transferencia de unas 1000 obras nacionales a la gestión del gobernador Axel Kicillof.
Rogelio Frigerio, gobernador de Entre Ríos y uno de los primeros en firmar, dijo: “Con este acuerdo, en definitiva, podemos decirles a los vecinos de Entre Ríos qué obras se van a continuar y de qué manera”. Agregó que la provincia también trabaja con los municipios en el tema. En tiempos de billeteras flacas hay que ver quién paga.
En la Casa Rosada estiman que con el nuevo esquema podrían reiniciarse alrededor de 900 obras en lo que resta del año. Los pases a provincias no incluyen los recursos, con lo que cada una debe tener el dinero para seguir los trabajos.
Las arcas subnacionales están muy golpeadas tanto por la recesión como por el recorte de giros del gobierno nacional, con lo que tampoco están en condiciones de continuar todos los proyectos. El gobierno nacional se haría cargo de las que tienen un avance de 70% o más y que son interjurisdiccionales, y también de las que tienen créditos externos aprobados.
Como ya adelantó la nacion, hay consultas de organismos internacionales como el Banco Mundial, el BID y la Corporación Andina de Fomento, porque con las iniciativas paradas no se ejecutan los desembolsos y, por lo tanto, el país tiene saldo negativo y tendrá que usar fondos propios para pagar.
En los primeros cinco meses del año, según datos de la Oficina de Presupuesto del Congreso, los gastos nacionales totales cayeron 27,6% interanual en términos reales: las jubilaciones y pensiones y los gastos de capital fueron los rubros que más incidieron en la reducción, ya que explican 9 puntos porcentuales (p.p.) y 4,9 p.p., respectivamente.
La retracción de los gastos de capital es del 82,3% real interanual y se da porque bajan tanto las transferencias de capital destinadas a provincias y municipios (98,4% real respecto del período eneromayo de 2023), los fondos fiduciarios (-72,1%), los giros a empresas públicas (-63,8%), la inversión real directa en proyectos viales (-87,7%) y en equipamiento en el sector educativo (-97,4% a/a real).
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Denuncian que se frenaron proyectos inmobiliarios en La Plata
Los desarrolladores acusan al intendente Alak de parar los trámites que había aprobado la gestión de Cambiemos
CÓRDOBA.– Mientras el gobierno nacional ahora acelera el traspaso de obras públicas a las provincias, los empresarios del sector alertan que el “parate histórico” está provocando “desempleo, escaso desarrollo y pobreza”. Desde la asunción de Javier Milei, en diciembre pasado, se dejaron de financiar alrededor de 2000 obras en todo el país, incluso las que tienen certificaciones de avance presentadas, por lo que hay empresas que analizan ir por la vía judicial para cobrar. Es que, pese al paso de los meses, no tienen novedades. La deuda ya facturada se estima en $250.000 millones.
En diálogo con el presidente de la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco), Gustavo Weiss explicó que el cálculo de la deuda total acumulada es de unos $400.000 millones, de los que alrededor de $250.000 millones están facturados y el resto está sujeto a procesos no concluidos de determinación de precios. Desde el año pasado, en la gestión de Alberto Fernández, la Cámara viene planteando los problemas por la fórmula de redeterminación de precios; el ministro nacional Gabriel Katopodis modificó el esquema poco antes de terminar el gobierno. Las deudas acumuladas son tanto de la era Fernández como de este semestre.
Aunque haya traspaso de obras a las provincias, ese rojo debe ser cancelado por la Nación. En el medio año de gestión que lleva la adminisInfraestructura tración libertaria salieron “muy pocos” pagos, según los constructores. Hay empresas que ya intimaron al Estado, enviándole cartas documentos. Las titulares de la totalidad de los contratos frenados podrían ir a la Justicia, aunque todavía la mayoría espera, por los tiempos que lleva litigar y por los costos que implica.
Weiss advirtió que hay empresas con problemas para seguir porque la facturación es prácticamente nula y están endeudadas con bancos, proveedores e incluso con la AFIP.
El clúster de la construcción de Córdoba –reúne a las diferentes industrias relacionadas con el sector– emitió el último viernes un comunicado en el que plantea que la inversión en obra pública, “por medidas nacionales, enfrenta un estancamiento a niveles jamás suscitados”.
Agrega que la “falta de normativas claras”, la “incertidumbre económico-financiera” y la “constante irrupción de medidas judiciales” para parar emprendimientos tanto privados como públicos que se acogen a la normativa vigente terminaron retrayendo las inversiones privadas, que “optan por generar desarrollo en otros lugares donde la seguridad jurídica es condición esencial”.
En las últimas semanas, con Guillermo Francos a cargo de la Jefatura de Gabinete, se empezó a apurar el traspaso a los gobernadores, básicamente, de obras en rutas nacionales, centros de salud, trabajos hídricos y de saneamiento. Ya se firmaron convenios con Chaco, Jujuy, Entre Ríos, Tucumán, Mendoza, Chubut y Neuquén, y hay avances con Córdoba, Catamarca y Santa Fe. En el caso de la provincia de Buenos Aires, Francos recibió hace dos semanas a Katopodis (hoy ministro de bonaerense), quien pidió la transferencia de unas 1000 obras nacionales a la gestión del gobernador Axel Kicillof.
Rogelio Frigerio, gobernador de Entre Ríos y uno de los primeros en firmar, dijo: “Con este acuerdo, en definitiva, podemos decirles a los vecinos de Entre Ríos qué obras se van a continuar y de qué manera”. Agregó que la provincia también trabaja con los municipios en el tema. En tiempos de billeteras flacas hay que ver quién paga.
En la Casa Rosada estiman que con el nuevo esquema podrían reiniciarse alrededor de 900 obras en lo que resta del año. Los pases a provincias no incluyen los recursos, con lo que cada una debe tener el dinero para seguir los trabajos.
Las arcas subnacionales están muy golpeadas tanto por la recesión como por el recorte de giros del gobierno nacional, con lo que tampoco están en condiciones de continuar todos los proyectos. El gobierno nacional se haría cargo de las que tienen un avance de 70% o más y que son interjurisdiccionales, y también de las que tienen créditos externos aprobados.
Como ya adelantó la nacion, hay consultas de organismos internacionales como el Banco Mundial, el BID y la Corporación Andina de Fomento, porque con las iniciativas paradas no se ejecutan los desembolsos y, por lo tanto, el país tiene saldo negativo y tendrá que usar fondos propios para pagar.
En los primeros cinco meses del año, según datos de la Oficina de Presupuesto del Congreso, los gastos nacionales totales cayeron 27,6% interanual en términos reales: las jubilaciones y pensiones y los gastos de capital fueron los rubros que más incidieron en la reducción, ya que explican 9 puntos porcentuales (p.p.) y 4,9 p.p., respectivamente.
La retracción de los gastos de capital es del 82,3% real interanual y se da porque bajan tanto las transferencias de capital destinadas a provincias y municipios (98,4% real respecto del período eneromayo de 2023), los fondos fiduciarios (-72,1%), los giros a empresas públicas (-63,8%), la inversión real directa en proyectos viales (-87,7%) y en equipamiento en el sector educativo (-97,4% a/a real).
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Denuncian que se frenaron proyectos inmobiliarios en La Plata
Los desarrolladores acusan al intendente Alak de parar los trámites que había aprobado la gestión de Cambiemos
Pablo Morosi
LA PLATA.– La Cámara de Desarrolladores Urbanos (CDU) Región Capital denunció la “angustiante situación” que atraviesan sus asociados por la parálisis de las tramitaciones de obras por parte del municipio local al desconocer la normativa generada durante la anterior gestión de la comuna y mantener frenados los expedientes desde diciembre último.
Así lo expusieron los empresarios en una nota elevada esta semana al intendente Julio César Alak (Unión por la Patria), en la que pidieron con carácter urgente una audiencia para poder destrabar la situación, que, sumada a la caída general de las contrataciones en la esfera pública, provoca una realidad “apremiante que conspira contra la posibilidad de atraer inversiones a la región”, señalaron.
El reclamo de los desarrolladores surgió después de que escucharon de boca de funcionarios municipales que no avanzará ninguna obra o emprendimiento encuadrado en las ordenanzas que habilitaron proyectos durante la intendencia de Julio Garro (Cambiemos) y que todo ese marco normativo se encuentra en revisión, más allá de que debe contar con la aprobación de organismos de jurisdicción provincial.
En el texto, los directivos de la CDU reclaman por “los cambios de criterio en la implementación de ordenanzas, decretos, reglamentos y procedimientos” y recuerdan que algo similar ya ocurrió con el recambio de autoridades en 2015, generando un estado de “inexplicable y dañina inseguridad jurídica”. Los empresarios recordaron que según la norma que rige el uso del suelo a nivel provincial (decreto ley 9812/77 y leyes modificatorias), “el ordenamiento territorial debe concebirse como un proceso ininterrumpido en el que un conjunto de pautas y disposiciones normativas orienten las decisiones y acciones del sector público y encaucen las del sector privado”. En ese sentido consideran que no es posible ignorar que “durante los ocho años de la gestión anterior el municipio contribuyó a dicha orientación mediante el dictado de diversas ordenanzas, la aprobación de proyectos, planos y memorias técnicas que generaron múltiples emprendimientos inmobiliarios”.
Durante los dos períodos en que gobernó Garro, entre 2015 y 2023, se aprobaron varias ordenanzas con reformas parciales al Código de Ordenamiento Urbano y Territorial (COUT), mediante las que se habilitaron numerosos emprendimientos modificando las zonas rurales para permitir los desarrollos. Esto es lo que ahora está en cuestionamiento y en lo que también tiene incumbencia el gobierno hoy a cargo de Axel Kicillof.
“No hemos logrado que nos atienda nadie en el municipio y estamos muy preocupados porque el virtual congelamiento de los trámites de obra es casi absoluto”, se quejó el presidente de la CDU Región Capital, Valentín López Gastesi, que nuclea a empresas del sector inmobiliario y de la construcción que realizan emprendimientos de loteos en La Plata, Berisso, Ensenada, Magdalena, Punta Indio y Brandsen. El directivo destacó que el perjuicio alcanza a todas las actividades vinculadas, desde arquitectos, ingenieros, contadores, agrimensores y escribanos hasta el resto de oficios de la construcción. Los intentos de por comunicarse la nacion con funcionarios de la Secretaría de Planeamiento de la comuna, a cargo del arquitecto Sergio Resa, resultaron infructuosos.
Además, se planteó la necesidad de equiparar a todos ante la ley ya que, según indicaron, mientras muchos emprendedores cumplen con los requisitos municipales y provinciales abonando tasas, impuestos y aportes profesionales, existen en el distrito más de 120 barrios creados a partir de tomas de tierras, además de unos 250 loteos indivisos irregulares, que provocan “un daño irreparable a los que invertimos y queremos trabajar en el marco de la ley”, aseguró López Gastesi.
LA PLATA.– La Cámara de Desarrolladores Urbanos (CDU) Región Capital denunció la “angustiante situación” que atraviesan sus asociados por la parálisis de las tramitaciones de obras por parte del municipio local al desconocer la normativa generada durante la anterior gestión de la comuna y mantener frenados los expedientes desde diciembre último.
Así lo expusieron los empresarios en una nota elevada esta semana al intendente Julio César Alak (Unión por la Patria), en la que pidieron con carácter urgente una audiencia para poder destrabar la situación, que, sumada a la caída general de las contrataciones en la esfera pública, provoca una realidad “apremiante que conspira contra la posibilidad de atraer inversiones a la región”, señalaron.
El reclamo de los desarrolladores surgió después de que escucharon de boca de funcionarios municipales que no avanzará ninguna obra o emprendimiento encuadrado en las ordenanzas que habilitaron proyectos durante la intendencia de Julio Garro (Cambiemos) y que todo ese marco normativo se encuentra en revisión, más allá de que debe contar con la aprobación de organismos de jurisdicción provincial.
En el texto, los directivos de la CDU reclaman por “los cambios de criterio en la implementación de ordenanzas, decretos, reglamentos y procedimientos” y recuerdan que algo similar ya ocurrió con el recambio de autoridades en 2015, generando un estado de “inexplicable y dañina inseguridad jurídica”. Los empresarios recordaron que según la norma que rige el uso del suelo a nivel provincial (decreto ley 9812/77 y leyes modificatorias), “el ordenamiento territorial debe concebirse como un proceso ininterrumpido en el que un conjunto de pautas y disposiciones normativas orienten las decisiones y acciones del sector público y encaucen las del sector privado”. En ese sentido consideran que no es posible ignorar que “durante los ocho años de la gestión anterior el municipio contribuyó a dicha orientación mediante el dictado de diversas ordenanzas, la aprobación de proyectos, planos y memorias técnicas que generaron múltiples emprendimientos inmobiliarios”.
Durante los dos períodos en que gobernó Garro, entre 2015 y 2023, se aprobaron varias ordenanzas con reformas parciales al Código de Ordenamiento Urbano y Territorial (COUT), mediante las que se habilitaron numerosos emprendimientos modificando las zonas rurales para permitir los desarrollos. Esto es lo que ahora está en cuestionamiento y en lo que también tiene incumbencia el gobierno hoy a cargo de Axel Kicillof.
“No hemos logrado que nos atienda nadie en el municipio y estamos muy preocupados porque el virtual congelamiento de los trámites de obra es casi absoluto”, se quejó el presidente de la CDU Región Capital, Valentín López Gastesi, que nuclea a empresas del sector inmobiliario y de la construcción que realizan emprendimientos de loteos en La Plata, Berisso, Ensenada, Magdalena, Punta Indio y Brandsen. El directivo destacó que el perjuicio alcanza a todas las actividades vinculadas, desde arquitectos, ingenieros, contadores, agrimensores y escribanos hasta el resto de oficios de la construcción. Los intentos de por comunicarse la nacion con funcionarios de la Secretaría de Planeamiento de la comuna, a cargo del arquitecto Sergio Resa, resultaron infructuosos.
Además, se planteó la necesidad de equiparar a todos ante la ley ya que, según indicaron, mientras muchos emprendedores cumplen con los requisitos municipales y provinciales abonando tasas, impuestos y aportes profesionales, existen en el distrito más de 120 barrios creados a partir de tomas de tierras, además de unos 250 loteos indivisos irregulares, que provocan “un daño irreparable a los que invertimos y queremos trabajar en el marco de la ley”, aseguró López Gastesi.
http://indecquetrabajaiii.blogspot.com.ar/. INDECQUETRABAJA
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